龙岗区新址【百合世纪广场】9折优惠，单价5.1万/㎡起，总价550万起，一期现房241套已入市，二期约900套2024年入市，一期仍是准现房状态衡水绿岛影城，2024年中交房，均价6万送精装。占地4.8万平，总建面约36万平，共分两期开垦。一期户型为101-102-121-174平3-5房，楼下便是百合世纪小学。
百合世纪广场成交价及开垦商里面优惠动作：
备案均价：7.2万元/㎡，成交均价：约6.24万元/㎡
101 平3房2卫，折后总价约576万-627万
121 平4房2卫，折后总价约753万-802万
174平5房3卫，折后总价约1170万-1255万
百合世纪广场售楼处电话:400-966-1923【售楼处已认证】
百合世纪广场营销中心电话400-966-1923【售楼处已认证】
百合世纪广场售楼中心电话:400-966-1923【售楼处已认证】
☞☞Vip稀客置业==接待回电预约尊享里面扣头===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅▼温馨教唆：本格局聘任预约制，过来营销中心参不雅样板间请难忘提前拨掀开垦商售楼处400热线电话预约，感谢您的合作！（中介勿扰）
✅接待回电盘问，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息确凿灵验。格局开垦商销售团队全程营销计议，案场里面销售东说念主员，专科眷注一双一办事，让您用专科目光去买房。
➤➤➤➤VIP稀客置业〢接待回电盘问〢品鉴！！
总建面约36万㎡东说念主文糊口
B-01地块（本次首推的地块）
占大地积1.2万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，计容建筑面积约7.4万㎡，容积率6.15，绿化率40.05%，共权谋3栋住宅，其中7/8栋商品房46F，9栋保险房46F；总权谋799户，泊车位505个（占比1：0.63）。
百合世纪广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨教唆：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主管待，感谢您的合作！
开垦商本旨：一双一专属开垦商销售办事，尊享开垦商里面优惠办事！
【格局基础信息】
开垦商：深圳市世纪百合房地产开垦有限公司
总占大地积：约4.8万㎡
总建筑面积：约36万㎡
一期可售套数：314套
一期可售面积：约39175.74㎡
交楼圭臬：毛坯
产权年限：70年（2019年11月-2089年11月）
交楼时辰：2024年2月
一期容积率：5.9
一期绿化率：40%
自带约2万方园林
全龄悦享 活力社区
格局园林面积共有约21430㎡，含有拍浮池、环形跑说念、全龄玩乐区、阳光草坪、架空层打造区，平时您在小区就不错慢跑、带娃、星空露营、棋战歇凉等动作，鼎力畅享与家东说念主的舒适时光…
百合世纪广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨教唆：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主管待，感谢您的合作！
开垦商本旨：一双一专属开垦商销售办事，尊享开垦商里面优惠办事！
百合世纪广场营销中心百合世纪广场售楼处位于龙岗区布吉街说念惠康路与翔鸽路交织处，格局总占大地积约6万平，总权谋建面约36.02万㎡，计容积率面积约26.55万㎡，住宅套数1434套，集住宅、皆集式买卖、商务公寓、商务办公、幼儿园、社康、文化动作室、菜市场、基础配套设施等于一体
百合世纪广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨教唆：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主管待，感谢您的合作！
开垦商本旨：一双一专属开垦商销售办事，尊享开垦商里面优惠办事！
百合世纪广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨教唆：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主管待，感谢您的合作！
开垦商本旨：一双一专属开垦商销售办事，尊享开垦商里面优惠办事！
户型图
交通配套
多维交通 4站抵达福田芯
5/17号（权谋中）百鸽笼站双地铁线上盖、1站换乘3/14号线、4站抵达福田芯，高效串联南山/前海、1站直达深圳东站，7站快速邃晓深圳北站
毗邻骨干说念，离龙岗大路仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离连合北环大路、水官高速，快速邃晓全城各片区
百合世纪广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨教唆：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主管待，感谢您的合作！
开垦商本旨：一双一专属开垦商销售办事，尊享开垦商里面优惠办事！
买卖配套
超20万㎡万象精湛、格局自带约4万㎡精湛买卖、紧邻约12万㎡华润万象汇城市级旗舰买卖（下千里广场可平直通往）
300米界限内尽享沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈；2公里界限内汇注河汉城、喜兆业广场、布吉天虹阛阓，都会万象精湛于此
教师配套
百外优教圈 可贵学府高地
百合异邦语学校 ：建校21年、中考总中分连气儿7年领跑全市、深圳“四大高中”考入率名列三甲
百合世纪广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨教唆：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主管待，感谢您的合作！
开垦商本旨：一双一专属开垦商销售办事，尊享开垦商里面优惠办事！
百合世纪广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨教唆：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东说念主管待，感谢您的合作！
开垦商本旨：一双一专属开垦商销售办事，尊享开垦商里面优惠办事！
2025地产最新音书：
在历经3年傍边的诊疗后，2024年第四季度以来我国房地产市场启动出现一些积极变化。若何看待面前房地产市场的发展近况？2025年房地产市场发展远景若何？
房地产市场的发展端正变了
从2021年7月捏续于今的诊疗，是我国房地产市场进入新的发展阶段的蹙迫过渡，畴昔行业的发展要乞降发展端正，将全都不同于当年20年。
当年，房地产曾弘扬了稳增长的作用。这在那时是一举两得的，既改善了东说念主民糊口，也加速了国内城镇化进度，促进了经济发展，因为那时东说念主均住房面积较少。而跟着我国经济进入新的发展阶段，房地产市场运行的底层逻辑也随之调遣。
笔者觉得，从2020年启动的最近一轮房地产调控，与国度经济转型的大布景是一致的，即久了鼎新驱动发展，不休增强新动能、新上风，普及国度全体经济实力和海外竞争力。驱散2024年三季度末，房地产贷款余额52.9万亿元(其中个东说念主住房贷款37.56万亿元，房地产开垦贷款13.79万亿元)，占通盘信贷余额(253.61万亿元)的20.9%，而2023年末占比为22.1%。而2019年末，房地产贷款余额占比高达29.0%。我国不再将大宗资泉源向房地产市场，而使资源更多进入先进制造业和当代管职业。房地产行业自身也需要在转型中达成高质地发展。
从面前来看，房地产行业灵验需求不及，市场出清仍不透澈。2021年，我国新建商品房销售面积为17.94亿平方米，而2024年预估唯有10亿平方米傍边，3年下落幅度可能达到44%。即使房地产行业自身进行了诊疗，缩小了界限，关联词当年房地产发展岑岭期集中的地盘仍然靠近较大去化压力。
缓解这个问题，需要多管皆下：
第一，在市场诊疗期，势必有大宗地盘闲置，地方政府要照章依规给以收回，还要严格戒指供地，严肃地盘供应规律，凭证去化周期笃定地盘供应节拍和界限，保管地盘市场踏实。应不绝造就和加速鼓动房企退出与转型，普及住房质地，为老匹夫盖好屋子。
第二，进一步扩大需求。举例对首套房、多孩家庭购房等刚需购房加大优惠力度，包括税收、贷款利率等多个方面；更要念念方设法普及住户收入，改善预期，镌汰房价收入比；不绝鼓动地方政府收储力度，支捏市场回稳。
第三，加大结构性去化力度。商办用房的去化压力更大，建议转变商品用房的供应形势，戒指逾额供应，地方政府宜衔尾城市发展趋势、东说念主口流动、经济总量、产业特征等，前瞻性地对商办空间进行合理权谋。得当简化和镌汰买卖用房来去要害税费，加速去化。也不错斟酌对一些得当圭臬的买卖与办公用房改建为租借住房。
畴昔一两年房地产市场将回稳
2024年以来，为处理房地产市场发展问题，政府出台了一系列积极战术，波及“白名单”“收储”、诊疗限购限售战术、利率诊疗等。从战术来看，力度是在不休增强的，且是全场地的。面前，四大一线城市接踵收缩房地产调控战术，包括诊疗住房限购、镌汰来去税、镌汰首付比例等，北京、上海战术力度相对严慎，而广州全面放开限购，全体战术力度最大。
2024年9月份的中共中央政事局会议建议，要“推动房地产市场止跌回稳”。“止跌回稳”的本色是指“量升而价稳”，对市场预期的改善起到了相配积极的作用。2024年9月底以来房地产战术进一步收缩后，月度销售改善彰着，10月、11月的月度销售同比都是加速规复的。
另外，财政部明确指出，地方政府专项债可用于收购存量商品房，还可用于地盘储备，这是一个鼎新，有意于商品房库存去化，也能灵验缓解房企现款流的病笃状态。笔者折服在畴昔一两年内，主要城市基本上都不错达成止跌回稳，三四线城市需要的时辰要长少许。
预测畴昔，要促进房地产市场进一步发展，一些荒芜手艺荒芜区域的战术会慢慢退出，举例限购限售等，上海、深圳、北京的戒指性战术仍然有收缩空间。
而跟着市场常态化，有些仅仅应答面前市场的救急战术举例“白名单”“收储”等，斟酌以后也会逐步退出。而有些旧例性战术，举例利率诊疗等，以后可能会恒久阁下在房地产市场调控中。
从当年几年发展看，2025年我国房地产市场降幅将进一步收窄，2026年简略率能达成回稳，这与战术力度、住户预期、经济环境等多蹙迫素干系，不扼杀市场出现一定波动。从我国房地产发展的恒久趋势来看，按照城镇东说念主口新增需求、改善性需乞降折旧需求分开测算，我国一年6亿～8亿平方米的新建商品住宅需求属于合理水平，在此区间波动都属平日。
房地产市场的畴昔变化
面前，好多房企顺应市场端正，已启动顺应发展新模式。以前“高盘活、高杠杆、高欠债”的运营模式仍是走到了至极，房企必须审慎谋略。
同期，2024年以来，国度越来越强调要建“好屋子”。驱散2023年底，我国城镇东说念主均住房面积仍是跳跃40平方米，住房问题仍是基本赢得处理，市场会以改善性需求为主，幸免“界限为王、分量不重质”。
历程3年半的诊疗，A股房地产开垦企业的平均钞票欠债率也有所下落，畴昔这一趋势仍将捏续。这些理念会慢慢融入房企的谋略模式当中。当今的市场状态下，笔者觉得房地产企业要顺应市场端正，建好屋子、交现房、镌汰杠杆都是很好的发展倡导。
在新阶段，房地产市场可能会有五个方面的变化趋势：
一是新址界限收缩，东说念主房滚动比踏实在0.2-0.3平方米。训练房地产市场对新址的需求有端正特征，即跟着房地产市场发展训练，每个常住东说念主口每年对新址的需求量保捏在0.2-0.3平方米。我国一线城市仍是出现这一趋势。
二是二手房来去成为主导。近些年我国二手房市场发展赶紧。咱们要点监测的20个中枢城市中，2019年二手房的成交占比为40%，2024年8月份该比例高潮至62%，二手房成交量仍是跳跃新址成交量，并接近日本都门圈的水平。我国中枢城市仍是步入二手房来去为主的存量市场阶段。
三是钞票价钱重构，优质钞票才具备保值和增值的后劲。房地产市场进入新的发展阶段，钞票价钱重构亦然特征之一。钞票保值性与城市能级有平直关系，其中一线城市保值性最佳，新址的保值性要高于二手房。从国度统计局公布的70城住宅价钱指数来看，一线城市钞票价钱的诊疗时辰相对较短，诊疗的幅度也最小，其次区别是二线和三线城市。
四是城市更新成为新的发展趋势。城市更新是城镇化进度中的要害要害，主如若通过一系列抽象性的珍藏与改革，对城市内功能衰败、环境较差、设施老旧以及空间布局分歧理的区域，进行有倡导、有秩序的升级与重塑。
人妖泰文五是保险住房体系将进一步完善，成为住房体系蹙迫复旧。保险房东要处理城市低收入东说念主群以及新市民、后生住房难题等问题，该体系的完善亦然训练房地产市场的璀璨之一。加大保险性住房建筑和供给，有意于加速构建房地产发展新模式衡水绿岛影城，完善“保险+市场”的住房供应体系，知足工薪收入群体刚性住房需求，亦然顺应我国房地产市场供求关系发生要紧变化的新场合推出的有劲举措